1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
新宿区
95.3万円/㎡
前年比+3.0%
メゾン・ド・バルセル
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩4分
1980年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
1,027万円
71.2万円/㎡
592
882
1,171
1,461
AI査定結果
推定相場価格
1,027万円
71.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
882万円〜1,171万円
61.2万円/㎡〜81.3万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.41万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年7月22日
メゾン・ド・バルセル
840万円（58.3万円/㎡）/ 1階 / 14.41㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は77.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 840万円 | 58.3万円 | 1階 | 14.41㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/15 | 1,260万円 | 66.9万円 | 2階 | 18.83㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/23 | 1,500万円 | 89.3万円 | 3階 | 16.8㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/19 | 1,100万円 | 65.5万円 | 3階 | 16.8㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/12 | 1,400万円 | 83.3万円 | 3階 | 16.8㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/03 | 970万円 | 67.3万円 | 1階 | 14.41㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/26 | 990万円 | 68.7万円 | 1階 | 14.41㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/15 | 1,040万円 | 72.2万円 | 1階 | 14.41㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/21 | 1,360万円 | 72.2万円 | 4階 | 18.83㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/20 | 3,699万円 | 101.6万円 | 5階 | 36.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 3,980万円 | 109.3万円 | 5階 | 36.4㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は66.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 840万円 | 58.3万円 | 14.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/09 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 975万円 | 68.3万円 | 14.28㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/23 | メゾン・ド・オービエ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 800万円 | 68.7万円 | 11.65㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/28 | メゾン・ド・シャルム 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 748万円 | 59.5万円 | 12.58㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 19戸 | SRC |
| 2025/05/19 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 950万円 | 68.7万円 | 13.82㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/23 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 891万円 | 71.4万円 | 12.48㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 891万円 | 71.4万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/04 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 750万円 | 52.0万円 | 14.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/30 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 980万円 | 65.3万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/21 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,230万円 | 72.7万円 | 16.92㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション西新宿第8 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,100万円 | 72.1万円 | 15.25㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハイシティ新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 980万円 | 68.2万円 | 14.36㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/07 | ライオンズマンション西新宿第8 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,100万円 | 72.1万円 | 15.25㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 西新宿カーネル 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 890万円 | 58.1万円 | 15.33㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1976年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/08 | TOP・早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 860万円 | 61.6万円 | 13.97㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/10 | サトウビル 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 980万円 | 65.1万円 | 15.05㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/04 | メゾン・ド・早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅10分 | 850万円 | 56.5万円 | 15.05㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/05 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 1,233万円 | 72.0万円 | 17.12㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/17 | ローゼンハイム 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 1,240万円 | 72.6万円 | 17.07㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/25 | メゾン・ド・モナーク 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅8分 | 980万円 | 63.8万円 | 15.36㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/21 | 生泉市ケ谷ビル 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 1,300万円 | 72.2万円 | 18㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、新宿区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は新宿区の平均と比較して38.8%割安です。