1975〜1985年築, 専有面積8.83㎡〜28.83㎡の平均販売価格
東京都
81.9万円/㎡
前年比+8.8%
新宿区
96.2万円/㎡
前年比+9.8%
メゾン・ド・バルセル
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩4分
1980年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
1,550万円
82.3万円/㎡
868
1,323
1,777
2,232
AI査定結果
推定相場価格
1,550万円
82.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,323万円〜1,777万円
70.2万円/㎡〜94.4万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月7日
メゾン・ド・バルセル
1,260万円（66.9万円/㎡）/ 2階 / 18.83㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は74.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,260万円 | 66.9万円 | 2階 | 18.83㎡ | 1R | - |
| 2025/05/23 | 1,500万円 | 89.3万円 | 3階 | 16.8㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/19 | 1,100万円 | 65.5万円 | 3階 | 16.8㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/12 | 1,400万円 | 83.3万円 | 3階 | 16.8㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/03 | 970万円 | 67.3万円 | 1階 | 14.41㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/26 | 990万円 | 68.7万円 | 1階 | 14.41㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/15 | 1,040万円 | 72.2万円 | 1階 | 14.41㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/21 | 1,360万円 | 72.2万円 | 4階 | 18.83㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/11 | 3,699万円 | 101.6万円 | 5階 | 36.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 4,999万円 | 95.4万円 | 3階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 4,499万円 | 85.9万円 | 3階 | 52.38㎡ | 2LDK | - |
| 2023/06/23 | 3,780万円 | 82.6万円 | 7階 | 45.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/04/14 | 4,490万円 | 85.7万円 | 4階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/11 | 1,180万円 | 73.8万円 | 4階 | 16㎡ | 1R | - |
| 2022/01/10 | 1,080万円 | 64.3万円 | 4階 | 16.8㎡ | 1R | - |
| 2021/12/03 | 1,230万円 | 65.3万円 | 4階 | 18.83㎡ | 1R | - |
| 2021/08/03 | 997万円 | 52.9万円 | 4階 | 18.83㎡ | 1R | 南 |
| 2021/08/03 | 6,960万円 | 53.6万円 | 1階 | 129.91㎡ | 3LDK | - |
| 2021/07/16 | 1,190万円 | 63.2万円 | 4階 | 18.83㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は73.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,260万円 | 66.9万円 | 18.83㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/29 | メゾン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅2分 | 1,180万円 | 53.9万円 | 21.88㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/20 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,740万円 | 76.8万円 | 22.66㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | - | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2021/10/21 | ハイシティ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,450万円 | 87.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/21 | リベラル高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,380万円 | 76.8万円 | 17.96㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/21 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,782万円 | 99.3万円 | 17.95㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/05 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 1,290万円 | 55.8万円 | 23.1㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/03 | 早稲田ヒルサイドハイツ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,690万円 | 93.9万円 | 18㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/17 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2022/02/11 | フレンドハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,200万円 | 53.7万円 | 22.36㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/05/30 | 日興パレス高田馬場AD 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 2,250万円 | 98.3万円 | 22.89㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/08 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 2,250万円 | 98.3万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2022/06/27 | イーグルハイツ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 1,580万円 | 67.5万円 | 23.4㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1981年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/23 | メゾン・ド・シャルム 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 780万円 | 53.6万円 | 14.56㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/18 | NICHIKA中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 68.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2023/06/30 | セブンスターマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,080万円 | 52.3万円 | 20.66㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2022/03/24 | 西早稲田ハイツ 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 1,440万円 | 64.3万円 | 22.4㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2022/04/04 | メゾン・ド・中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 800万円 | 55.9万円 | 14.3㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/15 | 扶桑ハイツ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 1,740万円 | 74.7万円 | 23.28㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/02 | メゾン・ド・ラリエ 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅5分 | 820万円 | 52.0万円 | 15.78㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/21 | 日興パレセゾン早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,550万円 | 79.1万円 | 19.6㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/10 | サトウビル 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 980万円 | 65.1万円 | 15.05㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/02 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,300万円 | 86.4万円 | 15.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2022/02/06 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 1,230万円 | 63.1万円 | 19.5㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/12 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,790万円 | 84.0万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/06 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 1,050万円 | 52.9万円 | 19.84㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/10 | シティコア新宿 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅6分 | 1,350万円 | 87.5万円 | 15.43㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,090万円 | 74.2万円 | 14.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2022/12/03 | サニー大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,620万円 | 74.1万円 | 21.87㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2023/01/27 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,180万円 | 95.8万円 | 22.76㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/07 | メゾン・ド・早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅10分 | 1,150万円 | 76.4万円 | 15.05㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.8%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は新宿区の平均と比較して30.5%割安です。